Перечень работ по содержанию общего имущества дома

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Работы по техническим осмотрам:

  • Осмотр кровли
  • Осмотр деревянных конструкций стропил
  • Осмотр всех видов полов
  • Осмотр перекрытий
  • Осмотр стен
  • Осмотр деревянных заполнений проемов
  • Осмотр внутренней и наружной штукатурки
  • Осмотр внутренней и наружной окраски и отделки
  • Осмотр каменных конструкций

Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

  • Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами площадью до 0,5 м2
  • Частичная замена поручней лестничных ограждений
  • Укрепление металлических перил и ограждений
  • Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок
  • Мелкий ремонт мусоропровода
  • Ремонт канализационных ниш

ФУНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИИ

  • Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  • Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями

ФАСАДЫ, СТЕПЫ

  • Снятие с фасада облицовочных плиток, отдельных кирпичей
  • Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки площадью до 0,5 м2
  • Заделка трещин, расшивка швов и перекладка отдельных участков площадью до 1 м2 кирпичных стен
  • Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  • Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями
  • Укрепление домовых номерных знаков, лестничных указателей и др. элементов визуальной информации
  • Мелкий ремонт балконов, крылец, козырьков над подъездами, балконами верхних этажей (заделка выбоин, трещин, частичное восстановление гидроизоляционного слоя, укрепление ограждений крылец)
  • Смет мусора и грязи, уборка посторонних предметов с козырьков над входом в подъезд
  • Удаление снега и наледи с козырьков над балконами верхних этажей по проекту, входами в подъезд

КРОВЛЯ

  • Очистка кровли от мусора, грязи, посторонних предметов, снега и наледи
  • Укрепление и ремонт парапетных ограждений
  • Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли
  • Ремонт слуховых окон, люков и входов на чердак
  • Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак на замки
  • Прочистка водоприемной воронки наружного и внутреннего водостока
  • Укрепление и установка на место рядовых звеньев, колен, воронок и отметов наружного водостока

ОКНА, ДВЕРИ

  • Вставка недостающих стёкол (остекление)
  • Укрепление стекол в деревянных и оконных заполнениях
  • Навеска, укрепление или регулировка пружин на входных дверях
  • Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях
  • Закрытие подвальных, мусоропроводных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки
  • Ремонт, укрепление оконных рам, дверных коробок и полотен

ПЕРЕКРЫТИЯ

  • Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд
  • Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях
  • Рыхление утеплителя чердачных перекрытий
  • Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Работы но техническим осмотрам:

  • Осмотр общедомовых систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения
  • Осмотр внутреннего водостока
  • Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

  • Замена участков трубопровода длиной до 3 м.п.
  • Консервация и расконсервация систем центрального отопления
  • Ревизия и опрессовка ИТП в период подготовки к отопительному сезону
  • Промывка систем центрального отопления
  • Сдача ИТП энергоснабжающей организации
  • Набивка, смена сальников
  • Уплотнение, смена сгонов
  • Очистка от накипи запорной арматуры
  • Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, элеваторов, конусов, вентилей, задвижек
  • Устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре
  • Промывка отопительных приборов
  • Спуск воды и наполнение водой системы отопления
  • Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках
  • Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу укрепление трубопроводов
  • Обслуживание насосных установок
  • Снятие параметров теплоснабжения в ИТП в период отопительного сезона

СИСТЕМА ХВС и ГВС

  • Замена участков трубопровода длиной до 3 м.п,
  • Замена контрольных кранов
  • Уплотнение, смена сгонов
  • Набивка, смена сальников
  • Разборка, прочистка, сборка кранов и вентилей
  • Ревизия задвижек с установкой новых прокладок
  • Прочистка стояков горячего и холодного водоснабжения
  • Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках (установка
  • хомутов)
  • Обслуживание насосных установок
  • Откачка воды из подвала

СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ

  • Прочистка канализационного лежака, дренажа
  • Зачеканка раструбов труб и фасонных частей
  • Ремонт и установка креплений
  • Проверка исправности канализационной вытяжки
  • Прочистка канализационных стояков и лежаков

ВНУТРЕННИЙ ВОДОСТОК

  • Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока
  • Прочистка внутреннего водостока от засорения

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

  • Работы по техническим осмотрам:
    • Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках
    • Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования на чердаках и в подвалах
    • Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования входных узлов
    • Осмотр электросетей, арматуры и электрооборудования вводных электрощитов
  • Работы, выполняемые по результатам проведения технических осмотров
    • Ревизия ВРУ, электрооборудования (ремонт, чистка, смазка контактных соединений, проверка болтовых соединений)
    • Смена перегоревших ламп накаливания в местах общего пользования
    • Смена и ремонт неисправных штепсельных розеток, выключателей и патронов в местах общего пользования
    • Проверка работы и протирка фотоэлементов
    • Укрепление участков наружной электропроводки
    • Мелкий ремонт электропроводки до 3 п.м.
    • Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах
    • Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического
    • оборудования
    • Снятие показаний электросчётчиков для учёта электроэнергии на хозяйственные нужды
    • дома
    • Снятие электросчётчика на госповерку или на ремонт и замену
    • Проверка заземления оболочки кабеля
    • Проверка величины напряжения
  • Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые)

ВЕНТИЛЯЦИЯ

  • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах
  • Прочистка дымовентиляционных каналов
  • Устранение неплотностей вентиляционных каналов и шахт

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Холодный период

  • Уборка свежевыпавшего снега
  • Посыпка территории песком или смесью
  • Подметание территории в дни без снегопада
  • Уборка случайного мусора
  • Рыхление снега
  • Уборка контейнерных площадок

Теплый период

  • Подметание территории
  • Уборка газонов от случайного мусора
  • Уборка контейнерных площадок
  • Обрезка поросли и кустарников, обрезка веток
  • Уборка травы с отмостки
  • Покос травы, сгребание травы, вывоз
  • Уборка газонов от листвы, сбор и вывоз
  • Побелка поребриков
  • Побелка деревьев
  • Прочие мелкие работы (очистка от объявлений и др.)

УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК

  • Влажное подметание лестничных площадок и маршей
  • Мытье лестничных площадок и маршей
  • Влажная протирка стеновых панелей, подоконников, отопительных приборов, п/ящиков, решеток, поручней
  • Мытье окон и стен
  • Очистка решетки, уборка площадки перед входом в подъезд, очистка от наледи




Вопрос дня

Посещаете ли вы собрания жителей дома?

Да
Нет